Лист Мінбуду містить роз'яснення щодо функціонування фондів фінансування будівництва (ФФБ) типів А і Б. Документ визначає зобов'язання забудовника щодо дотримання проектної документації та графіків робіт для інвесторів.
Спеціалісту з ОП варто враховувати, що жорстке дотримання графіків будівництва та загальної вартості, погодженої з управителем, може створювати додатковий тиск на безпеку праці через інтенсифікацію робіт.
Download document
.docx format · available to registered users
МIНIСТЕРСТВО БУДIВНИЦТВА, АРХIТЕКТУРИ<br> ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ<br> <br> ЛИСТ<br> <br> 24.04.2007 N 7/6-345<br> <br> Депутату Жовтневої районної<br> у м. Харкові ради п'ятого<br> скликання <...><br> <br> <br> Мінбуд розглянув Ваше звернення щодо роз'яснення положень<br>Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління<br>майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю"<br>( <A HREF="139776">978-15</A> ) (далі - Закон України) та з питань компетенції<br>повідомляє.<br> <br> Відповідно до Закону України ( <A HREF="139776">978-15</A> ) управитель -<br>фінансова установа з метою фінансування будівництва створює фонд<br>фінансування будівництва (далі - ФФБ) - виду "А" або виду "Б".<br> <br> Положеннями статті 11 Закону України ( <A HREF="139776">978-15</A> ) визначено, що<br>у разі створення ФФБ виду "Б" управитель визначає поточну ціну<br>вимірної одиниці об'єкта будівництва, коефіцієнти поверху і<br>комфортності та приймає на себе ризик щодо недостатності залучених<br>коштів на спорудження об'єкта будівництва. При цьому забудовник<br>бере на себе зобов'язання дотримуватися рекомендацій управителя<br>щодо споживчих властивостей об'єктів інвестування, здійснювати<br>спорудження об'єктів будівництва без порушення графіків<br>будівництва та відповідно до проектної документації і в межах<br>загальної вартості будівництва, погодженої з управителем, та<br>своєчасно ввести їх в експлуатацію у разі виконання управителем<br>графіка фінансування будівництва.<br> <br> Відповідно до положень статті 12 управитель для кожного ФФБ<br>розробляє й затверджує Правила ФФБ ( <A HREF="274004">v6473486-06</A> ) та інші<br>необхідні внутрішні документи, що регламентують функціонування<br>цього ФФБ.<br> <br> Положення статті 15 Закону України ( <A HREF="139776">978-15</A> ) регулюють<br>питання щодо закріплення за довірителем об'єкта інвестування та<br>умови передачі коштів в управління управителю ФФБ шляхом укладення<br>договору про участь у ФФБ між управителем та довірителем. Об'єкт<br>інвестування управитель має закріпити за довірителем на умовах<br>Правил ФФБ ( <A HREF="274004">v6473486-06</A> ).<br> <br> З питання щодо укладення договору про участь у ФФБ та умов<br>Правил ФФБ ( <A HREF="274004">v6473486-06</A> ) необхідно звертатися до Державної<br>комісії з цінних паперів та фондового ринку.<br> <br> Перший заступник Міністра,<br> Голова комісії<br> з реорганізації Мінбуду А.В.Беркута</FONT></PRE><br>
