Об утверждении Изменений в Инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества

МІНІСТЕРСТВО БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ<br> ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ<br> <br> НАКАЗ<br> <br> 08.02.2006 N 42<br> <br> Зареєстровано в Міністерстві<br> юстиції України<br> 28 лютого 2006 р.<br> за N 201/12075<br> <br> <br> Про затвердження Змін до Інструкції про порядок<br> проведення технічної інвентаризації об'єктів<br> нерухомого майна<br> <br> <br> Відповідно до Положення про Міністерство будівництва,<br>архітектури та житлово-комунального господарства України,<br>затвердженого Указом Президента України від 19.12.2005 N 1801/2005<br>( <A HREF="224243">1801/2005</A> ), НАКАЗУЮ:<br> <br> 1. Затвердити Зміни до Інструкції про порядок проведення<br>технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої<br>наказом Держбуду України від 24.05.2001 N 127 ( <A HREF="83021">z0582-01</A> ) та<br>зареєстрованої Мін'юстом України 10.07.2001 за N 582/5773 (із<br>змінами та доповненнями), що додаються.<br> <br> 2. Управлінню експлуатації житлового фонду (В.М.Кірюшин)<br>разом з Юридичним управлінням (В.Л.Коваленко) подати цей наказ в<br>установленому порядку до Міністерства юстиції України для<br>державної реєстрації.<br> <br> 3. Управлінню експлуатації житлового фонду (В.М.Кірюшин)<br>довести цей наказ до відома місцевих органів виконавчої влади та<br>органів місцевого самоврядування, останнім довести наказ до бюро<br>технічної інвентаризації України.<br> <br> 4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника<br>Міністра Семчука Г.М.<br> <br> Міністр П.С.Качур<br> <br> <br> ЗАТВЕРДЖЕНО<br> Наказ Міністерства<br> будівництва, архітектури<br> та житлово-комунального<br> господарства України<br> 08.02.2006 N 42<br> <br> Зареєстровано в Міністерстві<br> юстиції України<br> 28 лютого 2006 р.<br> за N 201/12075<br> <br> <br> ЗМІНИ<br> до Інструкції про порядок проведення технічної<br> інвентаризації об'єктів нерухомого майна,<br> затвердженої наказом Держбуду України<br> від 24.05.2001 N 127 та зареєстрованої<br> в Мін'юсті України 10.07.2001 за N 582/5773<br> (із змінами та доповненнями)<br> ( <A HREF="83021">z0582-01</A> )<br> <br> <br> 1. Доповнити розділ 1 пунктами 1.6 і 1.7 такого змісту:<br> "1.6 На житлові будинки, запроектовані, побудовані<br>(реконструйовані) відповідно до норм СНиП 2.08.01-89, вимоги<br>Державних будівельних норм (далі - ДБН В.2.2-15-2005) не<br>поширюються.<br> 1.7 Для проведення інвентаризаційних робіт з юридичними<br>особами укладаються договори, а з фізичними -<br>замовлення-зобов'язання".<br> <br> 2. У розділі 3:<br> <br> 2.1 Абзац другий підпункту "д" пункту 3.2 після слів<br>"господарські будівлі (прибудови)" доповнити словами "торговельні,<br>господарські кіоски та павільйони, металеві гаражі".<br> <br> 2.2 Пункт 3.2 доповнити абзацами такого змісту:<br> "Не належать до самочинного будівництва:<br> при будівництві будинків садибного типу - зведення на<br>земельній ділянці тимчасових будівель (навісів, палаток, кіосків,<br>накриття, літніх душових, теплиць, покритих поліетиленовою<br>плівкою, споруд тощо), які не потребують виконання робіт з<br>улаштуванням фундаментів; перестановка обладнання в межах<br>призначених приміщень; улаштування чи закриття дверних або<br>віконних прорізів; збільшення або зменшення площ за рахунок<br>демонтування чи влаштування перегородок, комор, знесення печей та<br>грубок; перепланування, не пов'язані зі змінами (збільшення чи<br>зменшення) житлової або допоміжної площ;<br> у квартирах (багатоповерхових будинках) - перепланування, не<br>пов'язані зі змінами (збільшення чи зменшення) житлової або<br>допоміжної площ, без порушення несучих конструкцій; збільшення<br>житлової чи допоміжної площ за рахунок демонтування перегородок,<br>комор, знесення печей, камінів та грубок, засклення балконів,<br>лоджій, улаштування дверних прорізів у внутрішніх некапітальних<br>стінах; перестановка в межах призначених приміщень, обладнання;<br> поточний ремонт будівель та споруд без змін призначення<br>приміщень;<br> заміна матеріалу стін будинків садибного типу, будівель без<br>збільшення розміру фундаменту чи поверховості (допустиме<br>відхилення площі 5%)".<br> <br> 3. У розділі 6:<br> <br> 3.1 Абзац п'ятнадцятий викласти в такій редакції:<br> "Загальна площа громадського будинку визначається як сума<br>площ усіх поверхів (включаючи технічний, мансардний, цокольний та<br>підвальний). Площу поверхів будинків слід вимірювати в межах<br>внутрішніх поверхонь зовнішніх стін. Площа антресолей, переходів<br>до інших будинків, засклених веранд, галерей і балконів залів для<br>глядачів та інших залів уключається до загальної площі будинку.<br>Площу багатосвітлових приміщень слід уключати до загальної площі<br>будинку в межах тільки одного поверху".<br> <br> 3.2 Доповнити розділ абзацами такого змісту:<br> "Підрахунок площ квартир у житлових будинках і гуртожитках,<br>побудованих або реконструйованих після 01.01.2006, визначається з<br>урахуванням вимог ДБН В.2.2-15-2005.<br> Загальна площа квартири визначається як сума площ усіх<br>приміщень квартири (за винятком вхідних тамбурів в одноквартирних<br>будинках), убудованих шаф і літніх приміщень, підрахованих із<br>такими знижувальними коефіцієнтами:<br> - для балконів і терас - 0,3;<br> - для лоджій - 0,5;<br> - засклених балконів - 0,8;<br> - веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0.<br> Площа, яку займає піч, до площі приміщень не включається.<br>Площа під маршем внутрішньоквартирних сходів при висоті від<br>підлоги до низу виступних конструкцій 1,6 м і більше включається<br>до площі приміщень, де розташовані сходи.<br> В однокімнатних квартирах соціального житла та гуртожитках<br>можуть влаштовуватись згідно з проектом кухні-ніші.<br> Кухня-ніша - приміщення (або його частина) без обідньої зони,<br>що призначається для приготування їжі, обладнується електроплитою<br>та забезпечується примусовою витяжною вентиляцією.<br> У разі реконструкції квартири з улаштуванням кухні-ніші з<br>ліквідацією стіни або перегородки між житловою кімнатою та кухнею<br>до допоміжної площі відноситься 5 кв.м.<br> Загальна площа приміщень гуртожитків і спеціалізованих<br>житлових будинків для осіб похилого віку та інвалідів визначається<br>як сума площ житлових кімнат, підсобних приміщень (у тому числі<br>вбудованих шаф), приміщень громадського призначення, а також<br>літніх приміщень із знижувальними коефіцієнтами, що застосовуються<br>при визначенні загальної площі квартири.<br> Площа житлового будинку визначається як сума площ поверхів<br>будинку, виміряних у межах внутрішніх поверхонь зовнішніх стін, а<br>також площ балконів і лоджій.<br> Площа сходових кліток, ліфтових та інших шахт уключається до<br>площі поверху з урахуванням їх площ на рівні даного поверху.<br> Площі цокольного та підвального поверхів уключаються до<br>техніко-економічних показників будинку".<br> <br> 4. Пункт "і" розділу 10 викласти в такій редакції:<br> "зміна власника, якщо минуло дванадцять місяців після<br>проведення попередньої технічної інвентаризації".<br> <br> 5. Розділ 11 доповнити абзацом такого змісту:<br> "До технічного паспорта вносяться відомості щодо змін<br>власника з відповідною відміткою та засвідченням печаткою".<br> <br> 6. У додатку 1.10:<br> таблицю "Розрахунок вартості будинку" доповнити новою графою<br>11 такого змісту: "Вартість 1 куб.м з урахуванням поправок". У<br>зв'язку з цим графи 11, 12, 13, 14 уважати відповідно графами 12,<br>13, 14, 15.<br> <br> 7. У тексті Інструкції слово "самовільне" в усіх відмінках і<br>числах замінити словом "самочинне" у відповідному відмінку і<br>числі.<br> <br> Начальник Управління<br> експлуатації житлового<br> фонду В.М.Кірюшин</FONT></PRE><br>