О Порядке нормативной денежной оценки земель несельскохозяйственного назначения (кроме земель в границах населенных пунктов)

621 views

Briefly

Документ встановлює процедуру проведення нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення, що розташовані поза межами населених пунктів. Він регулює методику розрахунку вартості ділянок для визначення розміру земельного податку та орендної плати.

What to do

Перевірити наявність актуального витягу про грошову оцінку для територій підприємства поза містом. Використовувати ці дані для коректного розрахунку витрат на утримання та експлуатацію промислових об'єктів.

Topics

оренда землі земельний податок Земельний кодекс

Applies to professions

землевпорядник бухгалтер юрист керівник підприємства

Download document

.docx format · available to registered users

Document text

ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ПО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСАХ МІНІСТЕРСТВО БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ПО ВОДНОМУ ГОСПОДАРСТВУ МІНІСТЕРСТВО АГРАРНОЇ ПОЛІТИКИ УКРАЇНИ ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ ЛІСОВОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ УКРАЇНСЬКА АКАДЕМІЯ АГРАРНИХ НАУК НАКАЗ 27.01.2006 N 19/16/22/11/17/12 Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 5 квітня 2006 р. за N 389/12263 Про Порядок нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель у межах населених пунктів) Відповідно до Земельного кодексу України ( <A HREF="88763">2768-14</A> ), Закону України "Про оцінку земель" ( <A HREF="151928">1378-15</A> ) та постанови Кабінету Міністрів України від 30.05.97 N 525 ( <A HREF="31879">525-97-п</A> ) "Про Методику нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів)" (із змінами) НАКАЗУЄМО: 1. Затвердити Порядок нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель у межах населених пунктів) (додається). 2. Начальникам Управління ринку та оцінки земель, розмежування земель державної та комунальної власності Горбатовичу С.М. та Юридичного управління Кальніченко А.Г. Держкомзему України забезпечити подання цього наказу на державну реєстрацію до Міністерства юстиції України. 3. Наказ Державного комітету України по земельних ресурсах, Міністерства агропромислового комплексу України, Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України, Державного комітету лісового господарства України, Державного комітету України по водному господарству, Української академії аграрних наук від 29 серпня 1997 року N 86/19/148/86/76/88 ( <A HREF="36446">z0477-97</A> ) "Про Порядок грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів)", зареєстрований у Міністерстві юстиції України 14 жовтня 1997 року за N 477/2281, визнати таким, що втратив чинність. 4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на першого заступника Голови Державного комітету України по земельних ресурсах Кулініча В.В., заступника Міністра аграрної політики України Павлюк Н.А., першого заступника Міністра будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України Беркуту А.В., першого заступника Голови Державного комітету лісового господарства України Бондаря А.О., заступника Голови Державного комітету України по водному господарству Бабича М.Я., віце-президента Української академії аграрних наук Третяка А.М. Голова Державного комітету України по земельних ресурсах М.Я.Сидоренко Міністр будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України П.С.Качур Голова Державного комітету України по водному господарству В.А.Сташук Міністр аграрної політики України О.П.Баранівський Голова Державного комітету лісового господарства України В.О.Червоний В.о. Президента Української академії аграрних наук А.М.Третяк ЗАТВЕРДЖЕНО Наказ Держкомзему України, Мінагрополітики України, Мінбудархітектури України Держкомлісгоспу України, Держводгоспу України, Української академії аграрних наук 27.01.2006 N 19/16/22/11/17/12 Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 5 квітня 2006 р. за N 389/12263 ПОРЯДОК нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель у межах населених пунктів) 1. Загальні положення 1.1. Цей Порядок розроблено відповідно до Земельного кодексу України ( <A HREF="88763">2768-14</A> ), Закону України "Про оцінку земель" ( <A HREF="151928">1378-15</A> ), Методики нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів), затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 30.05.97 N 525 ( <A HREF="31879">525-97-п</A> ) (із змінами). 1.2. Порядок регламентує механізм нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів: промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення; земель природно-заповідного та іншого природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення; земель лісового і водного фондів. 1.3. Нормативна грошова оцінка земель використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, утрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва. 1.4. Об'єктами нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення є земельні ділянки, що використовуються за функціональним призначенням незалежно від того, до якої категорії вони віднесені. 1.5. Віднесення земель до категорії земель за функціональним використанням провадиться згідно з Інструкцією з заповнення державної статистичної звітності з кількісного обліку земель (форми NN 6-зем, 6а-зем, 6б-зем, 2-зем), затвердженою наказом Держкомстату України від 05.11.98 N 377 ( <A HREF="50398">z0788-98</A> ), зареєстрованою в Мін'юсті України 14.12.98 за N 788/3228, відповідно до видів економічної діяльності, зазначених у довідках, що надають юридичним особам органи державної статистики. 1.6. В основу нормативної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів покладається капіталізація нормативного середньорічного економічного ефекту або рентного доходу від використання земельних ділянок відповідного функціонального призначення. 1.7. Інформаційною базою для нормативної грошової оцінки є відомості державних кадастрів (земельного, лісового, водного); землевпорядної, лісовпорядної, містобудівної та проектно-технічної документації, інвентаризації земель. 1.8. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок, які розміщені на територіях, що зазнала радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи визначається з урахуванням коефіцієнтів, наведених у додатку 1 (табл. 1.1) до цього Порядку. Зони гарантованого добровільного відселення і посиленого радіоекологічного контролю визначені постановою Кабінету Міністрів Української РСР від 23.07.91 N 106 ( <A HREF="2976">106а-91-п</A> ) "Про організацію виконання постанов Верховної Ради Української РСР про порядок введення в дію законів Української РСР "Про правовий режим території, що зазнала радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи" та "Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи". 1.9. Організація робіт з нормативної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення (крім земель у межах населених пунктів) здійснюється Державним комітетом України по земельних ресурсах, Республіканським комітетом Автономної Республіки Крим по земельних ресурсах, обласними та Севастопольським міським головними управліннями, районними відділами земельних ресурсів. 1.10. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок, які перебувають у запасі, визначається за категорією земель до якої вони віднесені згідно з відповідними розділами цього цього Порядку та Порядку нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів. 2. Нормативна грошова оцінка земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення 2.1. В основу розрахунку нормативної грошової оцінки земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення покладається рентний дохід від цільового використання земельних ділянок та здійсненого поліпшення їх облаштування. 2.2. Нормативна грошова оцінка земель промисловості, транспорту, зв'язку та енергетики визначається за формулою Ц = РхТхКхКхП , н пнп кфмд де Ц - нормативна грошова оцінка земельної ділянки (у грн); н Р - рентний дохід, який створюється за рахунок пнп облаштування земельної ділянки в перерахунку на одиницю площі (у грн/квадр. м); Т - термін капіталізації рентного доходу, який к встановлюється на рівні 33 років; К - коефіцієнт, який враховує функціональне використання ф земельної ділянки; К - коефіцієнт, який враховує місцерозташування земельної м ділянки; П - площа земельної ділянки, квадр. м. д Нормативна грошова оцінка земельної ділянки підлягає індексації відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 12.05.2000 N 783 ( <A HREF="68415">783-2000-п</A> ) "Про проведення індексації грошової оцінки земель". 2.3. Рентний дохід земельної ділянки без земельних поліпшень (Р ), визначається відповідно до табл. 1.2 (додаток 1). пнп Рентний дохід, який створюється за рахунок облаштування земельної ділянки (Р ), визначається за формулою пнп Р = (ТП - З - З х К ) х В : В , пнп нр зп оф де ТП - нормативний обсяг товарної продукції підприємства, яке є власником або користувачем оцінюваної земельної ділянки (у грн/квадр. м); З - виробничі затрати, грн/квадр. м; К - коефіцієнт норми рентабельності; нр В - відновлювальна вартість будівель і споруд, розташованих зп у межах земельної ділянки та інженерно-транспортної інфраструктури, яка розташована за межами земельної ділянки і перебуває на балансі даного підприємства; В - відновлювальна вартість основних фондів підприємства. оф<b