Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность в Україн

ЗАКОНУКРАЇНИ<br> <br> Про оцінку майна, майнових прав та професійну<br> оціночну діяльність в Україні<br> <br> ( Відомості Верховної Ради (ВВР), 2001, N 47, ст.251 )<br> <br> ( Із змінами, внесеними згідно із Законами<br> N 898-IV ( <A HREF="135889">898-15</A> ) від 05.06.2003, ВВР, 2003, N 38, ст.313<br> N 980-IV ( <A HREF="139778">980-15</A> ) від 19.06.2003 <br> N 1255-IV ( <A HREF="151315">1255-15</A> ) від 18.11.2003 <br> N 1378-IV ( <A HREF="151928">1378-15</A> ) від 11.12.2003 )<br> <br> <br> <br> Цей Закон визначає правові засади здійснення оцінки майна,<br>майнових прав та професійної оціночної діяльності в Україні, її<br>державного та громадського регулювання, забезпечення створення<br>системи незалежної оцінки майна з метою захисту законних інтересів<br>держави та інших суб'єктів правовідносин у питаннях оцінки майна,<br>майнових прав та використання її результатів.<br> <br> <a name="RI"></a>Розділ I<br> <br> ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ<br> <br> <a name="S1"></a>Стаття 1. Сфера дії Закону<br> <br> Положення цього Закону поширюються на правовідносини, які<br>виникають у процесі здійснення оцінки майна, майнових прав, що<br>належать фізичним та юридичним особам України на території України<br>та за її межами, а також фізичним та юридичним особам інших держав<br>на території України та за її межами, якщо угода укладається<br>відповідно до законодавства України, використання результатів<br>оцінки та здійснення професійної оціночної діяльності в Україні.<br> <br> <a name="S2"></a>Стаття 2. Законодавство про оцінку майна, майнових прав та<br> професійну оціночну діяльність<br> <br> Оцінка майна, майнових прав та професійна оціночна діяльність<br>регулюються цим Законом, іншими нормативно-правовими актами з<br>оцінки майна, що не суперечать йому. Якщо міжнародними договорами,<br>згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України,<br>встановлено інші правові норми щодо оцінки майна, майнових прав та<br>професійної оціночної діяльності, застосовуються правила<br>міжнародного договору.<br> <br> <a name="S3"></a>Стаття 3. Оцінка майна та майнових прав<br> <br> Оцінка майна, майнових прав (далі - оцінка майна) - це процес<br>визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою<br>нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 цього Закону<br>(далі - нормативно-правові акти з оцінки майна), і є результатом<br>практичної діяльності суб'єкта оціночної діяльності.<br> <br> У цьому Законі:<br> <br> майном, яке може оцінюватися, вважаються об'єкти в<br>матеріальній формі, будівлі та споруди (включаючи їх невід'ємні<br>частини), машини, обладнання, транспортні засоби тощо; паї, цінні<br>папери; нематеріальні активи, в тому числі об'єкти права<br>інтелектуальної власності; цілісні майнові комплекси всіх форм<br>власності; ( Абзац другий частини другої статті 3 із змінами,<br>внесеними згідно із Законом N 1378-IV ( <A HREF="151928">1378-15</A> ) від 11.12.2003 )<br> <br> майновими правами, які можуть оцінюватися, визнаються<br>будь-які права, пов'язані з майном, відмінні від права власності,<br>у тому числі права, які є складовими частинами права власності<br>(права володіння, розпорядження, користування), а також інші<br>специфічні права (права на провадження діяльності, використання<br>природних ресурсів тощо) та права вимоги.<br> <br> Незалежною оцінкою майна вважається оцінка майна, що<br>проведена суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом<br>господарювання.<br> <br> Процедури оцінки майна встановлюються нормативно-правовими<br>актами з оцінки майна. У випадках проведення незалежної оцінки<br>майна складається звіт про оцінку майна. У випадках самостійного<br>проведення оцінки майна органом державної влади або органом<br>місцевого самоврядування складається акт оцінки майна. Вимоги до<br>звітів про оцінку майна та актів оцінки майна встановлюються<br>відповідно до статті 12 цього Закону.<br> <br> Датою оцінки є дата, за станом на яку здійснюються процедури<br>оцінки майна та визначається вартість майна. Нормативно-правовими<br>актами з оцінки майна можуть бути передбачені строки дії звіту про<br>оцінку майна (акта оцінки майна) від дати оцінки або дати її<br>затвердження (погодження) замовником.<br> <br> Випадки обов'язкового проведення оцінки майна встановлюються<br>цим Законом.<br> <br> <a name="S4"></a>Стаття 4. Професійна оціночна діяльність<br> <br> Професійна оціночна діяльність (далі - оціночна діяльність) -<br>діяльність оцінювачів та суб'єктів оціночної діяльності, визнаних<br>такими відповідно до положень цього Закону, яка полягає в<br>організаційному, методичному та практичному забезпеченні<br>проведення оцінки майна, розгляді та підготовці висновків щодо<br>вартості майна.<br> <br> Оціночна діяльність може здійснюватися у таких формах:<br> <br> практична діяльність з оцінки майна, яка полягає у<br>практичному виконанні оцінки майна та всіх процедур, пов'язаних з<br>нею, відповідно до вимог, встановлених нормативно-правовими актами<br>з оцінки майна;<br> <br> консультаційна діяльність, яка полягає в наданні консультацій<br>з оцінки майна суб'єктам оціночної діяльності, замовникам оцінки<br>та (або) іншим особам в усній або письмовій формі;<br> <br> рецензування звіту про оцінку майна (акта оцінки майна), яке<br>полягає в їх критичному розгляді та наданні висновків щодо їх<br>повноти, правильності виконання та відповідності застосованих<br>процедур оцінки майна вимогам нормативно-правових актів з оцінки<br>майна, в порядку, визначеному цим Законом та нормативно-правовими<br>актами з оцінки майна;<br> <br> методичне забезпечення оцінки майна, яке полягає в<br>розробленні методичних документів з оцінки майна та наданні<br>роз'яснень щодо їх застосування;<br> <br> навчальна діяльність оцінювачів, яка полягає в участі у<br>навчальному процесі з професійної підготовки оцінювачів.<br> <br> Практична діяльність з оцінки майна може здійснюватися<br>виключно суб'єктами оціночної діяльності, визнаними такими<br>відповідно до статті 5 цього Закону.<br> <br> Здійснення судової експертизи та судово-експертної<br>діяльності, сутність яких полягає в практичному виконанні оцінки<br>майна, відбувається з урахуванням вимог цього Закону.<br> <br> <a name="S5"></a>Стаття 5. Суб'єкти оціночної діяльності<br> <br> Суб'єктами оціночної діяльності є:<br> <br> суб'єкти господарювання - зареєстровані в установленому<br>законодавством порядку фізичні особи - суб'єкти підприємницької<br>діяльності, а також юридичні особи незалежно від їх<br>організаційно-правової форми та форми власності, які здійснюють<br>господарську діяльність, у складі яких працює хоча б один<br>оцінювач, та які отримали сертифікат суб'єкта оціночної діяльності<br>відповідно до цього Закону;<br> <br> органи державної влади та органи місцевого самоврядування,<br>які отримали повноваження на здійснення оціночної діяльності в<br>процесі виконання функцій з управління та розпорядження державним<br>майном та (або) майном, що є у комунальній власності, та у складі<br>яких працюють оцінювачі.<br> <br> Права, обов'язки та відповідальність суб'єктів оціночної<br>діяльності встановлюються цим та іншими законами.<br> <br> <a name="S6"></a>Стаття 6. Оцінювач<br> <br> Оцінювачами можуть бути громадяни України, іноземці та особи<br>без громадянства, які склали кваліфікаційний іспит та одержали<br>кваліфікаційне свідоцтво оцінювача відповідно до вимог цього<br>Закону.<br> <br> Оцінювачем не може бути особа, яка має непогашену судимість<br>за корисливі злочини.<br> <br> Права, обов'язки та відповідальність оцінювачів<br>встановлюються цим та іншими законами.<br> <br> <a name="RII"></a>Розділ II<br> <br> ЗАСАДИ ПРОВЕДЕННЯ ОЦІНКИ МАЙНА<br> <br> <a name="S7"></a>Стаття 7. Випадки проведення оцінки майна<br> <br> Оцінка майна проводиться у випадках, встановлених<br>законодавством України, міжнародними угодами, на підставі<br>договору, а також на вимогу однієї з сторін угоди та за згодою<br>сторін.<br> <br> Проведення оцінки майна є обов'язковим у випадках:<br> <br> створення підприємств (господарських товариств) на базі<br>державного майна або майна, що є у комунальній власності;<br> <br> реорганізації, банкрутства, ліквідації державних, комунальних<br>підприємств та підприємств (господарських товариств) з державною<br>часткою майна (часткою комунального майна);<br> <br> виділення або визначення частки майна у спільному майні, в<br>якому є державна частка (частка комунального майна);<br> <br> визначення вартості внесків учасників та засновників<br>господарського товариства, якщо до зазначеного товариства<br>вноситься майно господарських товариств з державною часткою<br>(часткою комунального майна), а також у разі виходу (виключення)<br>учасника або засновника із складу такого товариства;<br> <br> приватизації та іншого відчуження у випадках, встановлених<br>законом, оренди, обміну, страхування державного майна, майна, що є<br>у комунальній власності, а також повернення цього майна на<br>підставі рішення суду;<br> <br> переоцінки основних фондів для цілей бухгалтерського обліку;<br> <br> оподаткування майна згідно з законом; ( Абзац восьмий частини<br>другої статті 7 із змінами, внесеними згідно із Законом N 1255-IV<br>( <A HREF="151315">1255-15</A> ) від 18.11.2003 )<br> <br> ( Абзац дев'ятий частини другої статті 7 виключено на<br>підставі Законів N 898-IV ( <A HREF="135889">898-15</A> ) від 05.06.2003, N 980-IV<br>( <A HREF="139778">980-15</A> ) від 19.06.2003 )<br> <br> <br> визначення збитків або розміру відшкодування у випадках,<br>встановлених законом;<br> <br> в інших випадках за рішенням суду або у зв'язку з<br>необхідністю захисту суспільних інтересів.<br> <br> Проведення незалежної оцінки майна є обов'язковим у випадках<br>застави державного та комунального майна, відчуження державного та<br>комунального майна способами, що не передбачають конкуренцію<br>покупців у процесі продажу, або у разі продажу одному покупцю,<br>визначення збитків або розміру відшкодування, під час вирішення<br>спорів та в інших випадках, визначених законодавством або