Кратко
Цей лист державного комітету регулює методологію розрахунку кошторисної вартості проектних робіт для об’єктів будівництва житлової та соціальної сфери. Він визначає порядок застосування нормативів та використання базисної вартості будівництва для обґрунтування ціноутворення. Документ призначений для замовників та виконавців проектно-вишукувальних робіт.
Что сделать
При плануванні проектних робіт необхідно керуватися вказаними ДБН для коректного обґрунтування базисної вартості будівництва. Спеціалісту з ОП важливо перевірити, чи враховано вартість усіх інженерних мереж у кошторисі, оскільки це впливає на комплексність технічних рішень.
Темы
Касается профессий
Скачать документ
Формат .docx · доступно зарегистрированным пользователям
Текст документа
ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ ТА ЖИТЛОВОЇ
ПОЛІТИКИ УКРАЇНИ
ЛИСТ
N 7/567 від 15.06.99
м.Київ
vd990615 vn7/567
Щодо визначення вартості проектних робіт
Розрахунок кошторисної вартості проектних робіт для
будівництва об'єктів житла і соціальної сфери провадиться із
застосуванням нормативів вартості проектних робіт до розрахункової
базисної вартості будівництва (без вартості устаткування).
Норматив вартості проектних робіт приймається за додатком 6
до "Порядку визначення вартості проектно-вишукувальних робіт для
будівництва, що здійснюється на території України" (ДБН IV-16-96,
частина III) величиною, визначеною залежно від розрахункової
базисної вартості будівництва (графа 2 додатка 6) і категорії
складності об'єктів будови (графи 3 - 7 додатка 6).
Розрахункова базисна вартість будівництва визначається
виконавцями проектних робіт разом з замовником попереднім
розрахунком із застосуванням укрупнених показників (обчислені на 1
кв. м загальної площі, 1 куб. м об'єму будинку, 1 пог. м траси,
інші одиниці виміру) або об'єкту-аналогу, на підставі цін 1997
року.
Розрахункова базисна вартість будівництва визначається за
підсумком глав 1 - 9 попереднього розрахунку, складеного за формою
зведеного кошторисного розрахунку у відповідності з розділами 2, 3
і 4 "Порядку визначення вартості будівництва, ремонту житла,
об'єктів соціальної сфери, комунального призначення та
благоустрою, а також реставрації пам'яток архітектури і
містобудування" (ДБН IV-16-98, частина II), з урахуванням
доповнення N 1.
До складу розрахункової базисної вартості будівництва
відносяться витрати з будівництва передбачених проектною
документацією будівель, споруд, усіх інженерних мереж (мережі
електропостачання, зв'язку, водопостачання, каналізації,
газопостачання та теплові), доріг, благоустрою, а також витрати з
підготовлення території будівництва.
Точкою розподілу зовнішніх і внутрішніх комунікацій при
визначенні їх кошторисної вартості є:
- для каналізації - найближчий до будівлі оглядовий колодязь
(вартість колодязя включається в кошториси на зовнішні мережі);
- для водопроводу, газопроводу, тепломережі - вентиль або
трійник біля будівлі (вентиль або трійник включається в кошторисну
вартість будівлі, а колодязь, у якому вони встановлені,
враховується в кошторисі на зовнішні мережі);
- кабельні кінцеві муфти при кабельних уводах та прохідні
ізолятори при повітряних уводах, - муфти відносяться до зовнішніх
мереж, а прохідні ізолятори - до внутрішніх. У випадках, коли
кабельний увід безпосередньо біля будівлі переходить у повітряну
мережу, точкою розподілу є стовпова кінцева муфта, яка у цьому
випадку відноситься до внутрішніх мереж.
Мережі внутрішньоквартальні, вуличні та міські відносяться до
позаплощадкових мереж.
Розподіл інженерних мереж на внутрішньо- та позаплощадкові
провадиться у випадках, коли такий розподіл обумовлений завданням
на проектування.
Діаметр трубопроводів обумовлюється відповідними розрахунками
і не може бути критерієм для зазначеного розподілу.
Вартість проектних робіт може уточнюватись після визначення
базисної кошторисної вартості будівництва.
Якщо завданням на проектування передбачається розроблення
технічних завдань заводам-виробникам на виготовлення
низьковольтних електротехнічних комплектних пристроїв (НКП),
пультів, щитів та станцій керування КВП і автоматики, вартість
зазначених робіт визначається додатково за окремим договором між
замовником та виконавцями проектних робіт.
Відповідно до п.9.16 ДБН А.2.2-3-97 "Склад, порядок
розроблення, погодження та затвердження проектної документації для
будівництва" подання проектної документації на погодження,
експертизу та затвердження є обов'язком замовника і виконується за
його рахунок. Проектувальник зобов'язаний захищати проектні
рішення.
Надруковано: Державний комітет будівництва, архітектури та
житлової політики України. "Інструктивні документи та листи, що
роз'яснюють положення порядку визначення вартості будівництва,
капітального ремонту, взаєморозрахунків за обсяги виконаних
робіт, вартості проектно-вишукувальних робіт, експертизи
вартісних показників, утримання апарату замовника та інших
економічних питань, що входять до сфери діяльності Держбуду
України". Випуск N 46, 9 липня 1999 р., К.: Центр "ІНПРОЕКТ".