Об утверждении Порядка складня плана земельно-хозяйственного уклада территории населенного пункта

КАБIНЕТ МIНIСТРIВ УКРАЇНИ<br> <br> ПОСТАНОВА<br> від 22 лютого 2008 р. N 79<br> Київ<br> <br> Про затвердження Порядку<br> складення плану земельно-господарського<br> устрою території населеного пункту<br> <br> <br> Відповідно до частини сьомої статті 16 Закону України "Про<br>комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого<br>житлового фонду" ( <A HREF="275695">525-16</A> ) Кабінет Міністрів України<br>постановляє:<br> <br> Затвердити Порядок складення плану земельно-господарського<br>устрою території населеного пункту, що додається.<br> <br> <br> Прем'єр-міністр України Ю.ТИМОШЕНКО<br> <br> Iнд. 22<br> <br> <br> ЗАТВЕРДЖЕНО<br> постановою Кабінету Міністрів України<br> від 22 лютого 2008 р. N 79<br> <br> ПОРЯДОК<br> складення плану земельно-господарського<br> устрою території населеного пункту<br> <br> <br> 1. Цей Порядок визначає механізм складення плану<br>земельно-господарського устрою території населеного пункту (далі -<br>план).<br> <br> 2. План розробляється з метою здійснення<br>організаційно-правових, інженерно-технічних та природоохоронних<br>заходів щодо використання земель відповідно до цільового<br>призначення, розподілу земель за формами власності та<br>користування, зокрема оренди, забезпечення режиму використання<br>земель у межах охоронних зон, зон особливого режиму та захисту від<br>руйнування.<br> <br> 3. Замовником плану може бути сільська, селищна, міська рада<br>та її виконавчий орган у межах їх повноважень, визначених законом,<br>а також Київська та Севастопольська міська держадміністрація у<br>разі делегування їй таких повноважень відповідними радами.<br> <br> 4. Розробником плану є юридична або фізична особа - суб'єкт<br>підприємницької діяльності, що отримала ліцензію на проведення<br>робіт із землеустрою відповідно до законодавства, відбір якої<br>проводиться на конкурсній основі.<br> <br> 5. У плані наводяться:<br> <br> інженерно-економічні відомості щодо структури території і<br>стану земель, у тому числі наданих для розміщення зелених зон і<br>зелених насаджень у межах населеного пункту, починаючи з дати<br>складення плану до дати закінчення його дії;<br> <br> заходи щодо забезпечення земельно-господарського устрою та їх<br>обгрунтування, збереження зелених зон і зелених насаджень;<br> <br> економічна, фінансова та інша інформація;<br> <br> графічні матеріали.<br> <br> Планом визначаються:<br> <br> межі земельних ділянок усіх форм власності та користування із<br>зазначенням їх цільового призначення, межі охоронних і<br>санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель;<br> <br> організаційно-правові, фінансові та інші заходи щодо<br>формування екомережі, освоєння земель, поліпшення їх якості,<br>рекультивації та консервації, забезпечення інженерного захисту;<br> <br> вихідні дані для обчислення розміру податку на землю та<br>орендної плати за земельну ділянку;<br> <br> умови використання земель у межах охоронних і<br>санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель,<br>а також порядок відшкодування збитків власникам землі та<br>землекористувачам, яких вони можуть зазнати внаслідок встановлення<br>таких зон;<br> <br> умови передачі в оренду земельних ділянок, на яких<br>розташовані об'єкти реконструкції застарілого житлового фонду, та<br>умови справляння орендної плати за ці земельні ділянки на період<br>будівництва;<br> <br> порядок і обсяг компенсаційних виплат власникам земельних<br>ділянок приватної власності у разі виникнення потреби у таких<br>землях згідно із затвердженою містобудівною документацією;<br> <br> інженерно-технічні заходи щодо будівництва захисних споруд,<br>вертикального планування, регулювання рівня грунтових вод та<br>режиму стоку поверхневих вод;<br> <br> напрями природоохоронної діяльності.<br> <br> У разі наявності земель, порушених унаслідок провадження<br>господарської діяльності або природних процесів, у плані<br>передбачаються заходи щодо їх рекультивації.<br> <br> З метою забезпечення перспективної містобудівної діяльності у<br>плані визначаються напрями тимчасового використання земельних<br>ділянок, що належать до зони перспективної забудови.<br> <br> 6. Відповідно до законодавства планом передбачається<br>особливий режим використання земель у межах:<br> <br> санітарно-захисних зон шкідливих і небезпечних об'єктів;<br>округів і зон санітарної (гірничо-санітарної) охорони курортів;<br> <br> зон санітарної охорони джерел та об'єктів централізованого<br>водопостачання і водоочисних споруд;<br> <br> водоохоронних зон водних об'єктів;<br> <br> охоронних зон об'єктів культурної спадщини, а також зон<br>регулювання забудови;<br> <br> охоронних зон територій та об'єктів природно-заповідного<br>фонду, зелених зон (парків, скверів тощо);<br> <br> сейсмічних зон та зон руйнування земної поверхні, зсувів,<br>затоплення і підтоплення, тектонічних розломів та інших<br>небезпечних природних або антропогенних процесів.<br> <br> 7. План розробляється згідно з договором про виконання робіт,<br>укладеним із замовником на підставі відповідного рішення<br>(розпорядження) замовника. У договорі обумовлюються предмет<br>договору, строк виконання та вартість робіт, порядок її<br>обчислення, порядок прийняття-передачі виконаних робіт,<br>відповідальність сторін, а також додаткові умови.<br> <br> 8. Невід'ємними частинами договору є:<br> <br> затверджене замовником завдання на виконання робіт, яким<br>визначаються зміст плану, перелік вихідних даних, підстави для<br>виконання робіт, характеристика об'єкта та кількість примірників<br>плану;<br> <br> календарний план виконання робіт;<br> <br> протокол погодження договірної ціни на виконання робіт;<br> <br> кошторис на виконання робіт.<br> <br> 9. До договору замовник додає вихідну документацію, необхідну<br>для розроблення плану.<br> <br> Вимоги до змісту та оформлення плану встановлюються<br>нормативно-технічною документацією.<br> <br> 10. Фінансування робіт з розроблення плану здійснюється за<br>рахунок коштів замовника.<br> <br> 11. Розробник погоджує план з місцевими природоохоронними<br>органами, місцевими органами містобудування, архітектури та<br>земельних ресурсів і подає для затвердження замовнику.<br> <br> Затверджений план є підставою для здійснення продажу в<br>установленому законодавством порядку, надання у власність або<br>оренду земельних ділянок для реконструкції, заміни житлового фонду<br>після вилучення, викупу земельних ділянок для суспільних потреб.<br> <br> 12. Зміни і доповнення до плану вносяться за рішенням<br>(розпорядженням) замовника.</FONT></PRE><br>