Методичні роз’яснення щодо визначення вартості проектних та інжинірингових робіт у будівництві на основі нормативів 1987-1998 років. Документ регулює механізм формування договірних цін на проектування об’єктів у ринкових умовах.
Враховуйте ці роз’яснення при погодженні кошторисів на розробку розділів «Охорона праці» та «Організація будівництва». Якщо об'єкт відсутній у довідниках, вартість можна визначати за трудовитратами та фактичною собівартістю.
Скачать документ
Формат .docx · доступно зарегистрированным пользователям
ГП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект»
Настоящие Разъяснения предназначены участникам инвестиционной деятельности в качестве
практического пособия при определении базовой цены проектных работ и других инжиниринговых услуг и работ с применением Сборника цен на проектные работы для строительства издания 1987-1990 гг. и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства издания 1994-1998 гг.
Настоящие Разъяснения рассмотрены, одобрены и рекомендованы к применению на заседании Межведомственной комиссии по разработке документов по ценообразованию в строительстве при Госстрое России 28 мая 1999 г.
В связи с переходом на рыночные отношения и обусловленные этим свободные (договорные) цены, все действующие как ранее разработанные ценовые нормативы на проектные работы для строительства, так и вновь созданные показатели цены на эти работы, являются рекомендательными справочными документами, используемыми при определении базовой цены проектирования.
Это положение отражено в письме Минархстроя РСФСР от 20.12.91 № Ц-1/9.
В настоящее время базовую цену проектных работ для строительства предприятий, зданий и сооружений рекомендуется определять по:
• действующим отраслевым и специализированным разделам Сборника цен на проектные работы для строительства изд. 1987-1990 гг. (Сборник цен);
• Справочникам базовых цен на проектные работы для строительства изд. 1994-1998 гг. (Справочник базовых цен).
В случае отсутствия цен на проектирование отдельных объектов в Сборнике цен и в Справочниках базовых цен, они могут определяться по себестоимости и сложившемуся уровню рентабельности у организаций - разработчиков проектной документации.
Цены Справочников базовых цен, установленные от натуральных показателей объектов проектирования, отменяют цены, содержащиеся в соответствующих разделах Сборника цен.
Введение в действие Справочников базовых цен, в которых цены установлены в зависимости от стоимости строительства, не предусматривает отмену соответствующих разделов Сборника цен. Однако предпочтительным является применение документов более позднего издания, то есть Справочников базовых цен, отвечающих по уровню современным требованиям к разработке качественной проектной документации.
В случае отсутствия во вновь разработанных Справочниках базовых цен позиций номенклатуры, имевшейся в ранее действовавших и отмененных разделах Сборника цен, для определения базовых цен проектных работ могут быть использованы соответствующие показатели Сборника цен.
Перечисленные выше ценовые документы предназначены в качестве базы для формирования договорных цен.
Отраслевые и специализированные разделы Сборника цен, в которых цены установлены от натуральных показателей объектов проектирования, утверждены соответствующими министерствами и ведомствами по согласованию с бывшим Госстроем СССР.
Отраслевые и специализированные Справочники базовых цен содержат базовые цены на проектные работы и утверждены Госстроем (Минстроем) России по согласованию с соответствующими министерствами и ведомствами;
Базовые цены на проектные работы, приведенные в Справочниках базовых цен, установлены применительно к требованиям, содержащимся в Инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений (СНиП 11-01-95), СНиП по организации строительного производства (СНиП 3.01.01-85) и в других нормативных документах по проектированию.
В Справочниках базовых цен приведены укрупненные комплексные цены на индивидуальное проектирование для нового строительства предприятий, зданий и сооружений отраслей народного хозяйства, отраслей промышленности, состоящих из комплекса зданий и сооружений, а также цены на индивидуальное проектирование для нового строительства отдельных зданий и сооружений, проектирование и строительство которых осуществляется вне комплекса.
Стоимость изыскательских работ Сборником цен и Справочниками базовых цен не учтена и определяется по соответствующим ценовым документам.
В отраслевых разделах Сборника цен и Справочниках базовых цен содержатся указания о порядке применения цен, отражающие специфику отраслей и требований к объектам проектирования.
Базовые цены в Справочниках базовых цен определяются в зависимости от:
• основных показателей проектируемых объектов (мощность, протяженность, площадь, емкость и т.п.);
• общей стоимости строительства.
Таблицы относительной стоимости разработки разделов проектной документации и видов проектных работ приведены в Пособиях по применению Справочников базовых цен.
Разъяснения общих положений по определению базовых цен приведены в Практических пособиях по применению Справочников базовых цен.
действующих Справочников базовых цен на проектные работы и инжиниринговые услуги для строительства по состоянию на 01.09.98, утвержденных Госстроем (Минстроем) России
№ п/п
Наименование отраслевых и специализированных Справочников базовых цен
Дата и номер утверждающего документа Госстроя (Минстроя) России
1
2
3
4
1.
"Объекты жилищно-гражданского строительства"
12.08.94
№18-9
2.
"Объекты атомной энергетики" 2-е издание с учетом изменений и дополнений (письмо Минстроя России от 30.12.96 №9-4/135)
08.02.95
№18-10
3.
"Газооборудование и газоснабжение промышленных предприятий, зданий и сооружений. Наружное освещение"
08.02.95
№18-11
4.
"Объекты газовой промышленности"
08.02.95
№18-12
5.
"Объекты полиграфической промышленности"
08.02.95
№18-13
6.
"Объекты речного транспорта"
08.02.95
№18-14
7.
"Объекты гражданской авиации"
08.02.95
№18-15
8.
"Объекты лесного хозяйства"
08.02.95
№18-16
9.
"Железные и автомобильные дороги. Мосты. Тоннели. Метрополитены. Промышленный транспорт"
08.02.95
№18-17
10.
"Градостроительная документация"
30.06.95
№18-56
11.
"Объекты машиностроительной промышленности"
11.08.95
№18-82
12.
"Объекты связи"
07.03.96
№18-18
13.
"Объекты целлюлозно-бумажной промышленности"
07.03.96
№18-19
14.
"Предприятия транспорта, хранения нефтепродуктов и автозаправочные станции"
07.03.96
№18-20
15.
"Объекты водоснабжения и канализации"
07.03.96
№18-21
16.
"Объекты агропромышленного комплекса, торговли и общественного питания"
25.11.96
№18-81
17.
"Объекты энергетики"
25.11.96
№18-82
18.
"Объекты нефтедобывающей промышленности"
17.03.97
№18-21
19.
"Объекты магистрального транспорта нефти"
23.06.97
№18-17
20.
"Объекты промышленности строительных материалов"
23.06.97
№18-18
21.
"Объекты нефтеперерабатывающей промышленности"
31.12.97
№18-81
22.
"Справочник базовых цен на разработку технической документации на автоматизированные системы управления технологическими процессами (АСУТП)"
Утвержден Минпромом России 14.03.97 по представлению Минстроя России (письмо от 27.01.97 №9-4/8)
23.
24.
25.
"Справочник базовых цен на разработку конструкторской документации оборудования индивидуального изготовления"
"Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений"
"Справочник базовых цен на разработку технической документации для капитального ремонта строительных конструкций зданий и сооружений"
Согласован с Комитетом РФ по машиностроению 14.10.96 № 8/3-4-271
Одобрены и рекомендованы письмом Госстроя России от 16.06.98 № 9-10-17/33
1.1. Определение базовых цен проектных работ в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования
1.1.1. По отраслевым и специализированным разделам Сборника цен
Порядок определения базовых цен по указанным разделам Сборника цен изложен в приложении 1 к письму Минстроя России от 17.12.92 № БФ-1060/9 "Временные рекомендации по определению базовых цен на проектные работы для строительства в условиях рыночной экономики с учетом инфляционных процессов" *).
Цены в разделах Сборника установлены для стадии "рабочая документация".
Цена разработки проекта определяется по формуле:
,
- цена разработки проекта в тыс. руб.;
С - цена разработки рабочей документации в тыс. руб.;
- отношение цены проекта к цене рабочей документации.
Цена разработки рабочей документации (С) определяется по
формуле:
а и в - постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта, в тыс. руб.;
Х - основной показатель проектируемого объекта;
- индекс изменения стоимости проектных работ, публикуемый ежеквартально Госстроем России. Значения а, в, приведены в разделах Сборника.
___________
*) Далее - "Временные рекомендации".
1.1.2. По Справочникам базовых цен
Базовая цена разработки проектной документации (проект (ТЭО) + рабочая документация) по всем объектам проектирования, кроме приведенных в Справочнике базовых цен "Газооборудование и газоснабжение промышленных предприятий, зданий и сооружений. Наружное освещение", рассчитывается по формулам:
проект + рабочая документация
проект (ТЭО)
рабочая документация
где Ц - базовая цена разработки проектной документации;
а, в - постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта;
Х - основной показатель проектируемого объекта в размерности, установленной при разработке цен;
- повышающий коэффициент, отражающий инфляционные процессы на момент определения цены проектных работ для строительства объекта, публикуемый ежеквартально Госстроем России;
- коэффициент на разработку проекта (ТЭО);
- коэффициент на разработку рабочей документации.
В Справочнике базовых цен "Газооборудование и газоснабжение промышленных предприятий, зданий и сооружений. Наружное освещение" цена, определяемая по формуле , установлена для стадии "рабочая документация".
Стоимость разработки рабочих проектов определяется от общей цены проектной документации (проект (ТЭО) + рабочая документация) с применением коэффициентов, указанных в Справочниках.
Базовые цены, приведенные в Справочниках базовых цен издания 1995-1998 гг., ус
