Це офіційний лист Міністерства регіонального розвитку та будівництва України щодо особливостей ціноутворення у фондах фінансування будівництва (ФФБ). Документ роз'яснює повноваження забудовника та управителя ФФБ у визначенні цін на житло відповідно до Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю».
Спеціалісту з охорони праці цей документ не несе прямого навантаження, оскільки стосується виключно фінансово-правових відносин у сфері будівництва, а не безпеки праці на майданчику.
Скачать документ
Формат .docx · доступно зарегистрированным пользователям
МIНIСТЕРСТВО РЕГIОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ ТА БУДIВНИЦТВА УКРАЇНИ<br> <br> ЛИСТ<br> <br> 15.06.2007 N 8/2-107<br> <br> <br> Міністерство регіонального розвитку та будівництва розглянуло<br>питання, викладені у листі, та з питань компетенції повідомляє.<br> <br> Щодо можливості встановлення Правилами ФФБ ( <A HREF="274004">v6473486-06</A> )<br>різних правил ціноутворення на житло залежно від форми власності<br>довірителів - юридичних осіб та щодо встановлення ціни вимірної<br>одиниці об'єкта будівництва<br> <br> Відповідно до статті 12 Закону України "Про<br>фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві<br>житла та операціях з нерухомістю" ( <A HREF="139776">978-15</A> ) (далі - Закон)<br>Правила ФФБ ( <A HREF="274004">v6473486-06</A> ) регламентують функціонування цього<br>ФФБ. Крім того, довіритель (фізична або юридична особа) укладає з<br>управителем договір про участь у ФФБ (стаття 14). Зазначеними<br>документами регулюються питання щодо встановлення ціни вимірної<br>одиниці об'єкта інвестування для учасників ФФБ.<br> <br> Положеннями статті 24 Закону ( <A HREF="139776">978-15</A> ) визначено, що нагляд<br>та регулювання діяльності управителів ФФБ здійснює спеціально<br>уповноважений орган виконавчої влади у сфері регулювання ринків<br>фінансових послуг. Метою нагляду та регулювання діяльності<br>управителя ФФБ є контроль за дотриманням управителем ФФБ обмежень,<br>встановлених цим законом та Правилами ФФБ ( <A HREF="274004">v6473486-06</A> ).<br> <br> Крім того, зазначаємо, що відповідно до положень статті 11<br>Закону ( <A HREF="139776">978-15</A> ) ФФБ може бути двох видів - ФФБ виду А та ФФБ<br>виду Б.<br> <br> Для ФФБ виду А поточну ціну вимірної одиниці об'єкта<br>будівництва визначає забудовник, для ФФБ виду Б - управитель.<br> <br> Щодо правових відносин між забудовником і управителем ФФБ та<br>умов договору підряду<br> <br> Закон ( <A HREF="139776">978-15</A> ) встановлює загальні принципи, правові та<br>організаційні засади залучення коштів фізичних і юридичних осіб в<br>управління з метою фінансування будівництва житла та особливості<br>управління цими коштами.<br> <br> Зазначеним Законом України ( <A HREF="139776">978-15</A> ) передбачено укладання<br>договору між управителем та забудовником, за яким управитель<br>замовляє забудовнику збудувати об'єкт будівництва, ввести його в<br>експлуатацію та передати об'єкти інвестування на умовах,<br>визначених Законом та Правилами фонду ( <A HREF="274004">v6473486-06</A> ), при цьому<br>забудовник виконує функції замовника будівництва.<br> <br> Питання щодо укладання договорів будівельного підряду<br>регулюються Цивільним ( <A HREF="127234">435-15</A> ) та Господарським ( <A HREF="125822">436-15</A> )<br>кодексами України, а також постановою Кабінету Міністрів України<br>від 01.08.2005 р. N 668 ( <A HREF="206390">668-2005-п</A> ) "Про затвердження Загальних<br>умов укладання та виконання договорів підряду у капітальному<br>будівництві".<br> <br> Відповідно до положень зазначених нормативно-правових актів<br>предметом договору підряду є роботи, пов'язані з будівництвом<br>об'єкта, обов'язок щодо виконання яких покладається на підрядника.<br> <br> За договором підряду одна сторона (підрядник) зобов'язується<br>на свій ризик виконати певну роботу за завданням другої сторони<br>(замовника), а замовник зобов'язується прийняти та оплатити<br>виконану роботу.<br> <br> Зважаючи на викладене, порядок та умови укладання договору<br>підряду не є предметом регулювання Законом ( <A HREF="139776">978-15</A> ).<br> <br> Заступник Міністра А.Беркут</FONT></PRE><br>
