Разъяснение некоторых положений Методики оценки имущества, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 10.12.2003 N 1891

ФОНД ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ<br> <br> ІНСТРУКТИВНИЙ ЛИСТ<br> <br> 23.01.2004 N 10-36-835<br> <br> Міністерствам та відомствам,<br> органам місцевого<br> самоврядування<br> Центральному апарату,<br> регіональним відділенням та<br> представництвам Фонду<br> державного майна України<br> <br> <br> Роз'яснення деяких положень Методики оцінки майна,<br> затвердженої постановою Кабінету Міністрів України<br> від 10.12.2003 N 1891<br> <br> <br> Відповідно до повноважень, визначених пунктом 1 постанови<br>Кабінету Міністрів України від 10.12.2003 N 1891 ( <A HREF="150710">1891-2003-п</A> ),<br>Фонд державного майна України роз'яснює:<br> <br> 1. Пунктом 2 цієї постанови визнано дійсними акти оцінки<br>вартості майна та висновки про вартість майна, складені та<br>затверджені відповідно до Методики ( <A HREF="150710">1891-2003-п</A> ) оцінки вартості<br>майна під час приватизації, що діяла до набрання чинності цією<br>постановою. Зазначені акти оцінки вартості майна та висновки про<br>вартість майна дійсні протягом встановленого для них Методикою<br>оцінки майна строку дії.<br> Таким чином, рішення державних органів приватизації (органів,<br>уповноважених управляти державним майном), виконавчих органів<br>відповідних органів місцевого самоврядування щодо проведення<br>оцінки майна, по яких до дати набрання чинності Методикою оцінки<br>майна ( <A HREF="150710">1891-2003-п</A> ) не були затверджені акти оцінки вартості<br>майна та висновки про вартість майна, виконуються відповідно до<br>Методики оцінки майна (далі - Методика).<br> <br> 2. До підпункту 4 пункту 6 Методики ( <A HREF="150710">1891-2003-п )</A><br> Враховуючи, що попередня інвентаризація необоротних активів<br>проводиться на дату попередньої інвентаризації у строк, який не<br>перевищує 15 календарних днів від цієї дати, але не пізніше ніж за<br>10 календарних днів до дати оцінки, подання матеріалів попередньої<br>інвентаризації здійснюється у місяці, на останнє число якого<br>визначена дата оцінки. Для випадків корпоратизації матеріали<br>попередньої інвентаризації подаються до державного органу<br>приватизації органом, уповноваженим управляти державним майном.<br> <br> 3. До підпункту 8 пункту 6 Методики ( <A HREF="150710">1891-2003-п )</A><br> З метою виконання вимог підпункту 8 пункту 6 Методики<br>державним органам приватизації (замовникам незалежної оцінки)<br>рекомендується не пізніше встановленої дати оцінки направляти на<br>підприємство, що приватизується (корпоратизується), відповідний<br>запит про надання у строк, що не перевищує 15 календарних днів від<br>дати оцінки, вихідних даних, передбачених пунктом 38 Методики.<br>Інші документи та інформація, необхідна для проведення незалежної<br>оцінки, отримуються суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом<br>господарювання від підприємства самостійно.<br> Керівники підприємств, що приватизуються (корпоратизуються),<br>несуть відповідальність за повноту, достовірність та своєчасність<br>надання вихідних даних.<br> <br> 4. До пункту 8 Методики ( <A HREF="150710">1891-2003-п )</A><br> Враховуючи, що головною метою інвентаризації є визначення<br>фактичної наявності та стану майна, звіряння цих даних з даними<br>бухгалтерського обліку, утворення інвентаризаційної комісії,<br>проведення інвентаризації та складання зведеного акта<br>інвентаризації під час приватизації окремого індивідуально<br>визначеного майна, у тому числі вбудованих приміщень, та цілісних<br>майнових комплексів є обов'язковим.<br> Інвентаризація вбудованих приміщень проводиться у порядку,<br>визначеному пунктами 8 та 12 Методики ( <A HREF="150710">1891-2003-п</A> ). Вартість<br>вбудованого приміщення, що вказується в інвентаризаційному описі<br>встановленого зразка, може визначатися як відповідна частка<br>вартості будівлі, частиною якої є вбудоване приміщення, виходячи з<br>частки вбудованого приміщення в загальній площі (будівельному<br>об'ємі) цієї будівлі.<br> Під час приватизації об'єктів незавершеного будівництва<br>проводиться обстеження будівельного майданчика і технічного стану<br>об'єкта представниками державного органу приватизації та<br>балансоутримувача з метою складання відповідного акта обстеження<br>згідно з додатком 8 до Методики; складання інвентаризаційних<br>описів матеріалів, виробів, конструкцій, устаткування згідно з<br>додатками 9 та 10 до Методики ( <A HREF="150710">1891-2003-п</A> ) представниками<br>балансоутримувача. Зазначені документи є документами, що<br>підтверджують проведення інвентаризації об'єкта незавершеного<br>будівництва. Інвентаризаційна комісія для цього випадку державним<br>органом приватизації не утворюється.<br> <br> 5. До пункту 15 Методики ( <A HREF="150710">1891-2003-п )</A><br> Конкурсний відбір суб'єктів оціночної діяльності - суб'єктів<br>господарювання здійснюється відповідно до вимог Положення про<br>конкурсний відбір суб'єктів оціночної діяльності, затвердженого<br>наказом Фонду державного майна України від 25.11.2003 N 2100<br>( <A HREF="151275">z1194-03</A> ) та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України<br>19.12.2003 за N 1194/8515. У випадках, визначених цим пунктом,<br>конкурсний відбір є обов'язковим.<br> Згідно з пунктом 10 зазначеного Положення ( <A HREF="151275">z1194-03</A> )<br>конкурсний відбір суб'єктів оціночної діяльності - суб'єктів<br>господарювання для інших випадків проведення незалежної оцінки у<br>разі потреби може здійснюватися за наявності відповідного<br>звернення заінтересованих осіб.<br> <br> 6. До пункту 17 Методики ( <A HREF="150710">1891-2003-п )</A><br> Рецензування актів оцінки майна, складених під час<br>корпоратизації підприємств або під час приватизації комунального<br>майна, здійснюється оцінювачами, які працюють у органах,<br>уповноважених управляти державним майном, чи виконавчих органах<br>органів місцевого самоврядування та згідно зі статтею 13 Закону<br>України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну<br>діяльність в Україні" ( <A HREF="84564">2658-14</A> ) мають право здійснювати<br>рецензування оцінки майна. У разі відсутності у штатному складі<br>цих органів таких осіб акт оцінки майна надсилається на<br>рецензування до відповідних державних органів приватизації.<br> Акти оцінки майна, складені під час приватизації комунального<br>майна державними органами приватизації, які отримали повноваження<br>з приватизації об'єктів комунальної власності, рецензуються цими<br>органами приватизації, якщо інше не встановлено відповідними<br>рішеннями Фонду державного майна України.<br> Рецензування звітів про оцінку майна під час приватизації<br>комунального майна здійснюються оцінювачами, які працюють у<br>органах, уповноважених управляти державним майном, чи виконавчих<br>органах органів місцевого самоврядування та згідно зі статтею 13<br>Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну<br>оціночну діяльність в Україні" ( <A HREF="84564">2658-14</A> ) мають право здійснювати<br>рецензування оцінки майна. У разі відсутності у штатному складі<br>зазначених органів таких осіб звіт про оцінку майна рецензується<br>особами, визначеними статтею 13 зазначеного Закону, за винятком<br>випадків надання державним органам приватизації повноважень з<br>приватизації об'єктів комунальної власності, коли рецензування<br>забезпечують відповідні державні органи приватизації.<br> <br> 7. До пункту 18 Методики ( <A HREF="150710">1891-2003-п )</A><br> Затвердження акта оцінки майна здійснюється шляхом видання<br>відповідного наказу та оформленням у правому верхньому кутку<br>грифом "ЗАТВЕРДЖУЮ" із вказівкою посади, ініціалів та прізвища<br>особи, яка затверджує акт, і її особистим підписом. Підпис<br>засвідчується печаткою цього органу. Державним органам<br>приватизації рекомендується дотримуватися подібного порядку<br>затвердження висновків про вартість майна.<br> Погодження висновку про вартість майна у випадках, визначених<br>цією Методикою, здійснюється відповідним органом і оформлюється у<br>правому верхньому кутку грифом "ПОГОДЖУЮ" із вказівкою посади,<br>ініціалів та прізвища особи, яка погоджує висновок, та її<br>особистим підписом. Підпис засвідчується печаткою цього органу.<br> <br> 8. До пунктів 19 та 20 Методики ( <A HREF="150710">1891-2003-п )</A><br> У разі делегування повноважень з приватизації об'єктів<br>комунальної власності регіональним відділенням Фонду державного<br>майна України усі роботи, пов'язані з процедурами їх оцінки,<br>встановленими Методикою, у тому числі роботи підготовчого етапу,<br>забезпечення аудиторської перевірки, конкурсний відбір суб'єкта<br>оціночної діяльності - суб'єкта господарювання, укладання з ним<br>договору на проведення оцінки майна, рецензування звітів про<br>оцінку майна (актів оцінки майна) та затвердження висновків про<br>вартість майна (актів оцінки майна), здійснюються цими<br>регіональними відділеннями.<br> <br> 9. До абзацу третього пункту 27 та підпункту 4 пункту 28<br>Методики ( <A HREF="150710">1891-2003-п</A> )<br> У рядку "Цільове фінансування" балансу підприємства<br>обліковуються кошти цільового фінансування (у тому числі кошти за<br>програмами державної підтримки певних галузей господарства) і<br>цільових надходжень як субсидії, асигнування з бюджету та<br>позабюджетних фондів, цільові внески фізичних та юридичних осіб<br>тощо. Залишки коштів державного цільового фінансування та<br>державних цільових надходжень на дату оцінки, які надані на<br>безповоротній основі, за своєю економічною сутністю не є<br>зобов'язаннями підприємства перед державою, тому для цілей<br>складання передавального балансу державного підприємства вартість<br>розділу другого пасиву балансу державного підприємства має бути<br>зменшена на суму залишків вищезазначених коштів шляхом перенесення<br>цієї суми до рядка передавального балансу "Інший додатковий<br>капітал". Таким чином, в акті оцінки майна державного підприємства<br>пункт 5.1 не заповнюється.<br> Під час складання передавального балансу підприємства<br>зобов'язання з оренди цілісного майнового комплексу, які<br>обліковуються на рахунку 532 бухгалтер