Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий ДБН Б.2.4-3-95

ДЕРЖАВНИЙ КОМIТЕТ УКРАЇНИ У СПРАВАХ<br> МIСТОБУДУВАННЯ I АРХIТЕКТУРИ<br> <br> ЗАТВЕРДЖЕНО<br> Наказ Держкоммістобудування<br> України<br> 27.01.1995 N 17<br> <br> <br> Генеральні плани сільськогосподарських<br> підприємств ДБН Б.2.4-3-95<br> <br> <br> Дата введення 01.02.95 р.<br> <br> З введенням в дію ДБН Б.2.4-3-95 втрачає силу на території<br>України СНиП П-97-76.<br> <br> 1. Загальні Положення<br> <br> 1.1. Державні будівельні норми України "Генеральні плани<br>сільськогосподарських підприємств" поширюються на проектування<br>генеральних планів нових та реконструкцію діючих державних та<br>колективних сільськогосподарських підприємств, а також підприємств<br>в селянських (фермерських) та інших форм власності господарствах.<br> Норми обов'язкові для всіх органів державного управління та<br>місцевого самоврядування.<br> <br> 1.2. Дані норми повинні враховуватись також при розробці<br>генеральних планів виробничих зон сільських поселень.<br> <br> 1.3. Генеральний план виробничої зони сільського поселення<br>розробляється у складі проектно-планувальної документації<br>(генеральний план та ПДП сільського поселення) на підставі схеми<br>або проекту районного планування.<br> Генеральний план сільськогосподарського підприємства<br>розробляється у складі проектно-кошторисної документації для<br>конкретного будівництва (ескізний проект, проект, робоча<br>документація).<br> У складі ТЕО може розроблятись схема генерального плану<br>сільськогосподарського підприємства.<br> <br> 1.4. Генеральний план виробничої зони розробляється на<br>розрахунковий термін, що відповідає терміну, на який складено<br>генеральний план сільського поселення. Як правило, його<br>розрахунковий термін складає 20-25 років.<br> <br> 1.5. До сільськогосподарських підприємств, на які поширюються<br>ці норми, відносяться:<br> - рослинницькі підприємства, які включають в себе<br>культиваційні споруди (теплиці, парники, оранжереї), рільничі<br>об'єкти, садівничі та виноградарські комплекси тощо;<br> - тваринницькі підприємства, до яких входять товарні та<br>племінні ферми великої рогатої худоби, свиноферми та свинофабрики,<br>вівцеферми, кролівничі та звірівницькі ферми, кінні заводи тощо;<br> - птахівничі підприємства, що поділяються на товарні та<br>племінні птахофабрики та птахоферми, на підприємства по<br>виробництву яєць та м'яса птиці, а також по вирощуванню гібридної<br>птиці для товарних господарств і інкубаторно-птахівничі станції<br>для виробництва добового молодняка птиці та інші;<br> - підприємства по зберіганню сільськогосподарської продукції,<br>до яких відносяться склади зберігання сільськогосподарської<br>продукції - зерна, овочів, картоплі, фруктів, винограду;<br> - підприємства по виробництву кормів-комбікормів, заводи<br>вітамінно-трав'янистого борошна, м'ясокісткового борошна;<br> - заводи та цехи по переробці продукції тваринництва: м'яса,<br>молока;<br> - заводи та цехи по переробці продукції рослинництва: зерна,<br>овочів, фруктів, тютюну, хмелю тощо;<br> - підприємства виробничо-технічного обслуговування, які<br>включають: бази зберігання нафтопродукції, мінеральних добрив та<br>пестицидів, сільськогосподарської техніки та запасних частин,<br>підприємства по ремонту сільськогосподарських машин та транспорту,<br>пожежні депо, підприємства будівельної індустрії тощо;<br> - районні ветлікарні, бази зооветеринарного забезпечення;<br> - станції біологічного захисту рослин, заводи кормових<br>антибіотиків, скотобази, бойні, рибні господарства, підприємства<br>по переробці риби, відходів тваринництва, цехи вторинного<br>використання відходів, виробництво сухого курячого посліду тощо;<br> - котельні, об'єкти водопостачання та каналізації, очисні<br>споруди, звалища твердих відходів, гноєсховища, об'єкти<br>газопостачання;<br> - селянські (фермерські) та орендні підприємства всіх<br>напрямків господарської діяльності;<br> - підсобні сільськогосподарські підприємства промислових<br>підприємств.<br> <br> 1.6. При розробці генеральних планів сільськогосподарських<br>підприємств поряд з положенням цих норм слід також керуватися ДБН<br>360-92 ( <A HREF="335571">v0044481-92</A> ), ДБН Б.2.4-1-94 ( <A HREF="333085">v0006307-94</A> ), СаНПіН<br>5.02-12/н, вимогами діючих санітарних норм та норм технологічного<br>проектування.<br> <br> 2. Розміщення сільськогосподарських<br> підприємств та виробничих<br> зон сільських поселень<br> <br> 2.1. Сільськогосподарські підприємства або групи підприємств<br>слід розміщувати на майданчику, передбаченому схемою або проектом<br>районного планування, генеральним планом населеного пункту,<br>проектом планування виробничої зони сільського поселення.<br> Сільськогосподарські підприємства, будови та споруди<br>селянських (фермерських) господарств, в залежності від розмірів та<br>потужності, можуть розміщуватись:<br> - у виробничих зонах сільських поселень:<br> - на фермерських землях при дотриманні санітарних,<br>зооветеринарних та протипожежних вимог з урахуванням<br>функціонального зонування території (хутірська система).<br> Селянські господарства можуть складатись з поодиноких садиб<br>або бути зблокованими з декількох садиб з можливим об'єднанням<br>(блокуванням) окремих приміщень та будівель. У цьому разі<br>вирішується планування єдиним архітектурно-планувальним комплексом<br>житлової та виробничої зон.<br> Ферми можуть бути як одного напрямку виробництва, так і<br>змішаного типу.<br> <br> 2.2. У виробничих зонах сільських поселень слід розміщувати<br>підприємства: тваринницькі, птахівничі та звірівницькі ферми,<br>підприємства по зберіганню та переробці сільськогосподарської<br>продукції, цехи по вторинному використанню відходів, ремонту,<br>технічному обслуговуванню та зберіганню сільськогосподарських<br>машин та автомобілей, по виготовленню будівельних конструкцій,<br>виробів та деталей з місцевих матеріалів, ветеринарні установи,<br>теплиці та парники, промислові цехи сільськогосподарських<br>підприємств, матеріальні склади, транспортні, енергетичні та інші<br>об'єкти, пов'язані з підприємствами, що проектуються, а також<br>комунікації, що забезпечують внутрішні та зовнішні зв'язки<br>об'єктів виробничої зони.<br> Розмішувати та визначати потужності тваринницьких та<br>птахівничих підприємств слід виходячи з наявності землі, на якій<br>повинні буди використані органічні речовини, що знаходяться у<br>відходах виробництва цих підприємств, або органічні добрива -<br>відходи виробництва.<br> <br> 2.3. Для розміщення сільськогосподарських підприємств,<br>будівель та споруд слід вибирати майданчики під забудову та під<br>траси інженерних мереж на землях, непридатних для сільського<br>господарства, або на сільськогосподарських землях гіршої якості.<br> Розміщення сільськогосподарських підприємств на землях<br>державного лісового фонду не дозволяється.<br> Допускається розміщення підприємств на ділянках, вільних від<br>лісу, при погодженні з органами охорони природи, лісового<br>господарства та органами санепіднагляду. Відстань до масивів лісу<br>та залягання торфу приймається згідно з обов'язковим додатком 6.<br> Розміщення сільськогосподарських підприємств, будівель та<br>споруд на орних, зрошувальних та осушених землях, на землях,<br>зайнятих багаторічними плодовими насадженнями та виноградниками,<br>водоохоронними, захисними та іншими лісами першої групи<br>дозволяється лише у виключних випадках при належному<br>техніко-економічному обґрунтуванні та погодженні з місцевими<br>органами влади.<br> Для ведення селянських (фермерських) господарств та<br>будівництва на них сільськогосподарських підприємств надаються<br>земельні ділянки відповідно до Закону про "Земельний кодекс<br>України" ( <A HREF="88763">2768-14</A> ).<br> <br> 2.4. Розміщення сільськогосподарських підприємств не<br>допускається:<br> - на територіях, де залягають корисні копалини, без<br>погодження з органами Державного гірничого нагляду;<br> - в небезпечних зонах відвалу гірських порід вугільних та<br>сланцевих шахт і збагачувальних фабрик;<br> - в зонах сольових потоків, сніжних лавин та зсувів, що<br>можуть загрожувати забудові, життю працюючих та експлуатації<br>підприємств, будівель та споруд;<br> - в першому, другому та третьому поясах зон санітарної<br>охорони джерел водопостачання поселень згідно з Положенням про<br>порядок проектування та експлуатації зон санітарної охорони джерел<br>водопостачання й водопроводів господарсько-питного призначення<br>N 2640-82 ( <A HREF="1679">v2640400-82</A> ) не дозволяється розміщення тваринницьких<br>ферм, птахофабрик, тепличних підприємств, відкритих майданчиків<br>для автомашин та сільськогосподарських ремонтних майстерень,<br>складів мінеральних добрив та отрутохімікатів, а також складів<br>пально-мастильних матеріалів, кладовищ, скотомогильників, полів<br>зрошення та фільтрації.<br> <br> 2.5. Розміщення сільськогосподарських підприємств не<br>допускається:<br> - в першій та другій зонах санітарної охорони курортів;<br> - на землях зелених зон міст, включаючи землі міських лісів;<br> - на земельних ділянках, забруднених органічними та<br>радіоактивними речовинами до закінчення терміну, встановленого<br>санітарно-епідеміологічною та ветеринарною службами;<br> - на землях заповідників, заказників;<br> - в зонах охорони пам'ятників історії та культури в<br>сельбищній зоні поселень.<br> <br> 2.6. Розміщення будівель, споруд і комунікацій<br>сільськогосподарських підприємств в першій, другій та третій зонах<br>округів санітарної охорони курортів допускається згідно з<br>вказівками ДБН 360-92 ( <A HREF="335571">v0044481-92</A> ) та при умові погодження<br>проекту з місцевими органами влади, санітарно-епідеміологічною<br>службою та курортним управлінням, якому належить курорт.<br> <br> 2.7. Вибір майданчиків під будівництво сільськогосподарських<br>підприємств, будівель та споруд повинен бути обґрунтований<br>техніко-економічними підрахунками на основі результатів розгляду<br>варіантів можливого їх розміщення з урахуванням найбільш<br>економічного використання земель та відшкодування збитків,<br>з