Об утверждении Порядка содержания, ремонта, реконструкции, реставрации фасадов домов и сооружений на территории города Киева

КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА<br> VI сесія XXIV скликання<br> <br> РІШЕННЯ<br> <br> N 220/1094 від 27.11.2003<br> <br> <br> Про затвердження Порядку утримання, ремонту,<br> реконструкції, реставрації фасадів будинків<br> та споруд на території міста Києва<br> <br> <br> Відповідно до пункту 2 статті 22 Закону України "Про столицю<br>України - місто-герой Київ" ( <A HREF="51999">401-14</A> ) та з метою підвищення<br>відповідальності власників будинків і споруд орендарів (будинків,<br>приміщень), керівників організацій, підприємств, установ,<br>юридичних осіб, що мають будинки і споруди на праві повного<br>господарського відання, оперативного управління, в орендному<br>користуванні, щодо забезпечення належного утримання, ремонту,<br>реконструкції та реставрації фасадів будинків і споруд на<br>території міста Києва Київська міська рада ВИРІШИЛА:<br> <br> 1. Затвердити Порядок утримання, ремонту, реконструкції,<br>реставрації фасадів будинків та споруд на території міста Києва<br>згідно з додатком та вважати його складовою частиною Правил<br>благоустрою території у м. Києві, затверджених рішенням Київської<br>міської ради від 26.09.02 N 47/207 ( <A HREF="197424">ra_047023-02</A> ).<br> <br> 2. Районним у місті Києві державним адміністраціям та<br>Головному управлінню містобудування, архітектури та дизайну<br>міського середовища виконавчого органу Київської міської ради<br>(Київської міської державної адміністрації) провести протягом<br>2004-2006 років паспортизацію фасадів усіх будинків та споруд<br>міста Києва із відповідним відображенням у містобудівному<br>кадастрі.<br> <br> 3. Головному фінансовому управлінню виконавчого органу<br>Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)<br>та Головному управлінню містобудування, архітектури та дизайну<br>міського середовища виконавчого органу Київської міської ради<br>(Київської міської державної адміністрації) визначити джерело<br>фінансування паспортизації фасадів.<br> <br> 4. Дія цього рішення поширюється на всі установи,<br>підприємства, організації, юридичних та фізичних осіб, які мають<br>жилі та нежилі будинки (приміщення) незалежно від форм власності,<br>а також орендарів (будинків, приміщень).<br> <br> 5. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну<br>комісію Київради з питань житлово-комунального господарства та<br>паливно-енергетичного комплексу.<br> <br> Київський міський О.Омельченко<br> <br> Додаток<br> до рішення Київської міської<br> ради<br> від 27.11.2003 р. N 220/1094<br> <br> ПОРЯДОК<br> утримання, ремонту, реконструкції, реставрації<br> фасадів будинків та споруд на території міста Києва<br> <br> <a name="R1"></a>Розділ 1. Загальні положення<br> <br> 1.1. Порядок утримання, ремонту, реконструкції, реставрації<br>фасадів будинків та споруд на території міста Києва (далі за<br>текстом "Порядок") регламентує вимоги щодо утримання, ремонту,<br>реконструкції і реставрації фасадів житлових і нежилих будинків та<br>споруд на території міста Києва.<br> <br> 1.2. Дотримання цього Порядку є обов'язковим для власників,<br>орендарів, керівників підприємств, установ, організацій, а також<br>юридичних та фізичних осіб (далі за текстом власників і<br>користувачів), що мають будинки і споруди (чи їх частини,<br>приміщення) на праві повного господарського відання або<br>оперативного управління.<br> <br> 1.3. Власники і користувачі, на утриманні яких знаходяться<br>будинки та споруди (чи частини їх), приміщення, несуть<br>відповідальність за невиконання цього Порядку згідно із<br>законодавством України.<br> <br> 1.4. Порядок є невід'ємною частиною Правил благоустрою<br>території у місті Києві та місцевих правил забудови м. Києва.<br> <br> 1.5. Визначення термінів:<br> фасад будинку, споруди - зовнішня частина будинку, споруди з<br>усіма елементами від покрівлі до вимощення, за орієнтуванням<br>фасади поділяються на головний, боковий, дворовий;<br> елемент фасаду - конструктивний, декоративний, технологічний<br>елемент на фасаді будинку, споруди, розміщений згідно з проектними<br>рішеннями (карнизи, піддашки, балкони, лоджії, вікна, елементи<br>зовнішнього водовідведення, стики стінових панелей зовнішніх стін,<br>цоколі, приямки, огорожа на даху, тощо);<br> обладнання фасаду - ремонтні та раніше не передбачені при<br>будівництві будинку, споруди технологічні елементи (трубопроводи,<br>кабельні мережі, елементи кріплення різного призначення, тощо);<br> ремонт фасаду - комплекс організаційно-технічних заходів та<br>ремонтно-будівельних робіт щодо усунення незначних руйнувань<br>елементів фасаду будинку, які погіршують естетику міського<br>середовища, загрожують безпеці власників (користувачів) будинків,<br>споруд, приміщень та пересуванню пішоходів;<br> реконструкція фасаду - комплекс заходів, спрямованих на<br>поліпшення архітектурної виразності фасадів будинку, підвищення<br>експлуатаційних теплотехнічних та інших показників, у тому числі<br>трансформація структурної побудови фасаду з улаштуванням нових<br>елементів і деталей (входів, прорізів, рекламних та інформаційних<br>конструкцій тощо);<br> консервація фасадів - сукупність науково обгрунтованих<br>заходів, які дозволяють захистити об'єкти культурної спадщини від<br>подальших руйнувань і забезпечують збереження їхньої автентичності<br>з мінімальним втручанням у їхній існуючий вигляд;<br> реабілітація фасадів - сукупність науково обгрунтованих<br>заходів щодо відновлення культурних та функціональних властивостей<br>фасадів об'єктів культурної спадщини, приведення їх у стан,<br>придатний для використання;<br> реставрація фасадів - сукупність науково обгрунтованих<br>заходів щодо укріплення (консервації) фізичного стану, розкриття<br>найбільш характерних ознак, відновлення втрачених або пошкоджених<br>елементів об'єктів культурної спадщини із забезпеченням збереження<br>їхньої автентичності;<br> несправність елемента фасаду - технічний стан елемента<br>фасаду, при якому не виконується хоча б одна із передбачених<br>експлуатаційних вимог;<br> пошкодження елемента фасаду - несправність елемента фасаду<br>від зовнішніх впливів (природних, техно- і антропогенних);<br> дефект елемента фасаду - несправність елемента фасаду<br>спричинена порушенням правил, норм, технічних умов його утримання;<br> об'єкт архітектури - будинок, споруда житлово-цивільного,<br>комунального, промислового та іншого призначення;<br> об'єкт культурної спадщини - місце, будинок, споруда<br>(витвір), комплекс (ансамбль), їхні частини, пов'язані з ними<br>території чи водні об'єкти, інші природні, природно-антропогенні<br>або створені людиною об'єкти, незалежно від стану збереженості, що<br>донесли до нашого часу цінність з антропологічного,<br>археологічного, естетичного, етнографічного, історичного,<br>мистецького, наукового чи художнього погляду і зберегли свою<br>автентичність;<br> пам'ятка - об'єкт культурної спадщини національного або<br>місцевого значення, який занесено до Державного реєстру нерухомих<br>пам'яток України;<br> паспорт фасаду - реєстраційний документ, яким фіксується<br>архітектурне та колористичне вирішення (в тому числі при<br>необхідності художнє освітлення усіх фасадів споруди);<br> паспорт пам'ятки - обліковий документ, що містить сукупність<br>наукових відомостей і фактичних даних, що характеризують історію<br>пам'ятки і його сучасний стан.<br> <br> 1.6. Роботи по утриманню, ремонту, реконструкції,<br>реставрації, реабілітації фасадів виконуються як планові заходи,<br>позачергово, виходячи з нагальних потреб власника, за його<br>бажанням або примусово, за відповідним розпорядженням органу<br>виконавчої влади.<br> <br> 1.7. Роботи по утриманню, ремонту, реконструкції,<br>реставрації, реабілітації фасадів будинків і споруд, що є<br>об'єктами культурної спадщини, виконуються лише за наявності<br>письмового дозволу Головного управління культури, мистецтв та<br>охорони культурної спадщини виконавчого органу Київської міської<br>ради (Київської міської державної адміністрації) на підставі<br>погодженої з ним науково-проектної документації.<br> <br> 1.8. Цей Порядок не поширюється на реконструкцію,<br>реставрацію, надбудову аттиковими, мансардними поверхами будинків<br>і споруд вцілому.<br> <br> <a name="R2"></a>Розділ 2. Обов'язки власників та користувачів будинків,<br> споруд (їх частин, приміщень) щодо утримання, ремонту,<br> реконструкції, реставрації фасадів об'єктів.<br> <br> 2.1. Власники і користувачі будинків і споруд (їх частин,<br>приміщень) зобов'язані:<br> 2.1.1. Здійснювати роботи по підтриманню фасадів будинків<br>споруд, їх елементів у належному технічному стані для забезпечення<br>архітектурно-естетичного вигляду та безпеки для пішоходів,<br>мешканців, обслуговуючого персоналу.<br> 2.1.2. Дотримуватися вимог системи оглядів (встановленої<br>наказом Держжитлокомунгоспу від 31.12.91 р. N 135 ( <A HREF="3144">v0135303-91</A>):<br> - загальних - весняних та осінніх;<br> - позапланових - після стихійних лих та непередбачуваних<br>обставин.<br> При цьому особливу увагу звертати на:<br> - елементи конструкцій стін;<br> - декоративно-обличкувальний шар;<br> - водозахисні покриття дрібних архітектурних деталей і<br>елементів;<br> - балкони, піддашки, еркери, лоджії, пожежні сходи, систему<br>водовідведення з даху і т.ін.;<br> - ґанки, парадні двері, слухові вікна, вікна сходових кліток,<br>вітрини та рекламу орендованих приміщень, ящики для квітів на<br>зовнішніх площинах фасадів;<br> - послаблення кріплень, пошкодження та руйнування виступаючих<br>архітектурних деталей;<br> - наявність тріщин, пошкодження, відшарування та руйнування<br>обличкування, тиньку, фактурного та фарбувального шарів;<br> - вивітрювання та випадання розчину із швів обличкування та<br>мурування;<br> - руйнування герметизації стиків панельних та великоблочних<br>будівель;<br> - сліди підтікань, корозії металевих елементів та плями;<br> - руйнування і знос металевого покриття та ринв;<br> - загальне забруднення поверхні стін, вікон, знаків<br>інформаційної служби, вітрин;<br> - вологісний режим підвальних приміщ